さいたま市の外壁塗装費用は、坪数・外壁面積、塗料、足場代の扱いで変わります。公開価格を目安に、税込・税別や別途工事などの見積条件をそろえて比べることが大切です。1
この記事では、費用に続き、補助金の確認結果、塗料の耐用年数、業者選び、一括見積もり、屋根塗装の順に解説します。保証も含め、依頼先と工事内容を判断できます。
さいたま市の外壁塗装費用を把握する
費用を把握するには、坪数ではなく実際の外壁面積と施工範囲を確認することが重要です。市内業者の公開価格は、市全体の平均ではなく、条件付きの代表例として捉えてください。
以下は、いずれも外壁面積や建物条件が共通するプランです。塗料による提示額の違いを確認できます。1
| 仕上げ | 建物・施工条件 | 公開価格 | 別途項目 |
|---|---|---|---|
| ラジカル塗装 | 2階建て・25坪・外壁90㎡ | 69.8万円〜・税別 | シーリング |
| ガイナ塗装 | 2階建て・25坪・外壁90㎡ | 74.8万円〜・税別 | シーリング |
| AGCフッ素塗装 | 2階建て・25坪・外壁90㎡ | 85.5万円〜・税別 | シーリング |
同じ25坪でも、建物の形や窓の大きさによって外壁面積は異なります。塗装する範囲がそろっていなければ、提示額だけでは比較できません。
プランごとに、費用へ含まれる工事も違います。6世帯の一棟塗装では、高圧洗浄、下塗り、上塗り2回、足場代を含む公開例があります。1
見積書では、次の項目を確認しましょう。
- 実際の外壁面積と算出方法
- 塗料の商品名と塗り回数
- 足場代、高圧洗浄、下塗りの扱い
- 雨どいや軒など付帯部の施工範囲
- ひび割れとシーリング補修の範囲
ひび割れやシーリングの補修は、塗装本体とは別に計上される場合があります。項目ごとの単位と数量、税込・税別をそろえ、最終的な総額で判断してください。2
塗料グレードと耐用年数の目安
塗料グレードは、塗り替え時期を考える比較材料です。ただし、耐用年数の目安は一律の保証期間ではありません。
一般的な期待耐用年数は、塗料の種類ごとに示された目安です。3一方、製品ごとに塗り替え目安が設定されている例もあります。4
| グレード | 一般的な期待耐用年数 | 製品別の塗り替え目安例 | 製品例 |
|---|---|---|---|
| アクリル | 5～8年 | — | — |
| ウレタン | 8～10年 | 8～11年 | RSシルバーマイルドU |
| シリコン | 10～15年 | 13～16年 | RSゴールドSiⅡ |
| ふっ素 | 15～20年 | 15～18年 | RSゴールドFⅡ |
| 無機 | — | 17～20年 | プライムPro無機 |
表の左右は、根拠や意味が異なる数値です。同じグレードでも幅があるため、名称だけで使用期間や保証内容まで判断しないようにしましょう。
見積書にラジカル塗装、シリコン、ふっ素、無機などと書かれていても、それだけでは比較条件がそろいません。提案された製品名をメーカー資料と照合し、次を確認してください。
- メーカー名と製品名
- 外壁など塗布する場所
- 下地（塗料を塗る面）との組み合わせ
- 下塗りや上塗りの回数
- 希望する塗り替え間隔との適合
業者には、提示された年数が期待耐用年数なのか、製品別の塗り替え目安なのかを尋ねます。製品仕様と見積書の記載が一致しているかも確認すると、提案内容を比較しやすくなります。
外壁塗装の補助金は利用できる？
2026年9月17日時点では、さいたま市の公式ページに、外壁塗装に該当する補助金・助成金は確認されていません。ただし、今後も制度が設けられないという意味ではなく、契約前の再確認が必要です。5
同日時点で、埼玉県の公式ページでも該当制度は見つかっていません。市と県は実施主体が異なるため、それぞれ分けて確認してください。現時点では、補助対象や金額、申請条件は示せません。6
- さいたま市公式ページの最新情報
- 埼玉県公式ページの最新情報
- 制度の対象地域と申請受付期間
- 対象工事と手続きの順序
見落としやすいのは、他の市区町村の制度を、さいたま市でも使えると取り違える点です。公式ページに制度が掲載された場合だけ、対象工事や申請時期を確認して進めましょう。業者の案内だけで判断せず、市または県の情報との照合も必要です。
おすすめ業者を選ぶ確認項目
おすすめ業者は、地図上の評価や口コミ件数だけで決めず、現地調査の内容と見積書を比べて選びましょう。口コミは施工品質の順位ではなく、候補を探す手掛かりとして扱います。
さいたま市の外壁塗装業者として収集された20件は、平均評価が4.9で、全件にウェブサイトがあります。ただし、市外に所在地を置く業者も含まれるため、自宅が対応地域に入るか個別の確認が必要です。
- 所在地・対応地域・現地調査可否の確認
- 外壁面積・ひび割れ・付帯部の調査内容
- 塗料の製品名・下地処理・塗り回数の明記
- 足場代・追加費用・「一式」の内訳
- 保証年数・対象範囲・発行元の書面確認
見落としやすいのは、塗料の耐用年数と工事保証の違いです。保証は有無だけでなく、対象部分や対象外となる条件まで書面で確かめてください。「一式」が多い見積書では、シーリングや付帯部を含むのか、数量と作業内容の説明を求めると比較しやすくなります。
一括見積もりで相見積もりを進める
一括見積もりは、同じ依頼条件で施工範囲を比べる手段として使いましょう。総額だけで候補を決めず、現地調査後の見積書を照合することが重要です。
- 依頼前に建物の坪数、分かる範囲の外壁面積、希望する塗料、外壁の症状、屋根塗装の希望を整理します。
- 各業者へ同じ情報を伝え、現地調査では塗装面積と補修が必要な箇所を確認してもらいます。
- 見積書では塗料の製品名と塗り回数、足場、補修、付帯部、税込・税別の表記をそろえて比べます。
- 金額差があれば、足場代、シーリング、下地補修が含まれるかを業者へ質問します。
- 回答と見積書を照合し、追加費用の発生条件、工事保証、施工内容を確認して候補を絞ります。
つまずきやすいのは、雨樋などの付帯部や補修の範囲が異なる見積もりを、価格だけで比べることです。含まれる作業が違えば総額にも差が出るため、不明な項目は契約前に書面で確認してください。一括見積もりで候補を絞った後も、施工内容への納得を優先しましょう。
屋根塗装を同時に検討する基準
屋根塗装は、現地調査で屋根にも施工が必要と判断され、外壁工事の足場を共用できる場合に検討します。外壁塗装を予定しているという理由だけで追加せず、屋根の状態と施工条件を個別に確かめましょう。
さいたま市の公開例では、25坪・屋根60㎡の税別価格は、遮熱シリコン20万円から、ガイナ25万円から、AGCフッ素30万円からです。いずれも特定業者の条件付き価格であり、市内全体の相場ではありません。外壁とは施工面積とプランが異なるため、屋根工事は別項目で確認します。1
同時に依頼するときは、足場を共用できるかを質問し、外壁と屋根それぞれの面積や塗料が分けて記載されているかを見ます。セット価格だけでは施工条件が分からない場合もあるため、屋根の施工範囲、下地処理（塗装前の補修や清掃）、塗り回数も分けて見積もってもらいましょう。現地調査の説明と見積書を照合したうえで、追加するか判断してください。
費用の目安（一次情報）
| 項目 | 費用 | 備考 | 出典 |
|---|---|---|---|
| 外壁塗装 スタンダードプラン（ラジカル塗装仕上げ） | 69.8万円〜 | 税別。シーリング別途。外壁塗装面積90㎡。 | 出典 |
| 外壁塗装 省エネプラン（ガイナ塗装仕上げ） | 74.8万円〜 | 税別。シーリング別途。外壁塗装面積90㎡。 | 出典 |
| 外壁塗装 ハイグレードプラン（AGCフッ素塗装仕上げ） | 85.5万円〜 | 税別。シーリング別途。外壁塗装面積90㎡。 | 出典 |
| アパート／マンション 一棟まるごと塗装（6世帯・限定価格） | 151.3万円〜 | 税別。通常価格から15％OFF。高圧洗浄・下塗り・上塗り2回・足場代を含む。ページには税込166,000円～との記載もある。 | 出典 |
| アパート／マンション 一棟まるごと塗装（6世帯・通常価格） | 178.8万円〜 | 税別。高圧洗浄・下塗り・上塗り2回・足場代を含む。 | 出典 |
| シーリング増し打ち（オートンサイディングシーラント） | 600円〜 | 単価：600円～／m。税抜。 | 出典 |
| シーリング打ち替え（オートンサイディングシーラント） | 1,200円〜 | 単価：1,200円～／m。税抜。 | 出典 |
| 出張料（定価） | 3,300円 | 税込。イエコマ自社価格。 | 出典 |
一括見積サービスの比較
- 成果地点
- 一括見積もり完了（本人確認）
- 対応エリア
- 全国
- 確認しておくこと
- 見積もり依頼の後、本人確認の連絡があります
掲載しているのは当サイトが提携しているサービスです。並び順は当サイトが決めており、報酬額の高い順ではありません。対応エリアと利用条件は変わることがあるため、申し込み前に各サービスのページで最新をご確認ください。
よくある質問
外壁塗装の工事保証では何を確認すべきですか？
保証年数だけでなく、対象となる施工箇所と適用条件を書面で確認します。塗料の期待耐用年数は保証期間とは異なるため、分けて見てください。
追加費用のトラブルを防ぐにはどうすればよいですか？
追加費用が生じる条件は、契約前に見積書で確認します。下地補修やシーリングが別途となる範囲、金額を提示する時点も尋ねてください。
補助制度の情報はいつ確認すればよいですか？
補助制度を見込む場合は、契約前にさいたま市と埼玉県の公式情報を確認します。募集期間や申請時期が示されていれば、着工前に要件を確かめましょう。
アパートの塗装費用は戸建ての価格例で判断できますか？
戸建ての価格例をそのまま当てはめず、一棟単位で見積もりを取ります。外壁面積や足場、洗浄、塗り回数が含まれるか確認してください。